Administrador de Fincas en Sevilla y Huelva
Administrador de fincas en Sevilla y Huelva con años de experiencia, compromiso y trabajo.
Prestamos nuestros servicios como Administrador de fincas en Sevilla y Huelva .
En este despacho acumulamos 20 años dando servicios de Administración de Comunidades.
Ponemos a su disposición un servicio totalmente profesional y especializado, con la honradez y transparencia como principios y sobre todo con mucha experiencia que redundará en beneficio de su Comunidad.
Contamos con profesionales y colaboradores con acreditada efectividad, pero, sobre todo, con la seriedad y el respeto que deben liderar las actuaciones hacia quienes nos confían su administración, con la finalidad de un perfecto funcionamiento de su Comunidad.
Administrador de fincas Colegiado: La colegiación es la garantía de calidad.
Soy Administrador de Fincas Colegiado CAF Sevilla, le garantiza que contrata a un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones e implica la seguridad del respaldo del Colegio Profesional de Administradores de Fincas.
¿En qué consiste la administración de fincas en Sevilla?
Te ofrecemos Garantía de tranquilidad y transparencia en nuestros servicios de Administradores de fincas en sevilla.
Servicios para Comunidades de propietarios:
Seguidamente detallo los servicios que ofrece este despacho y que prestamos a las Comunidades de Propietarios que nos encomiendan su administración:
Asesoramiento Jurídico, por mi condición de Abogado con 28 años de experiencia:
Asesoramiento integral a la Comunidad de Propietarios, sobre todas las cuestiones jurídicas que puedan afectarles, con estudio y redacción de informes breves. Sin coste económico para la Comunidad de Propietarios, al estar incluido en la cuota de administración.
Dirección Letrada de todos los pleitos en los que sea parte la Comunidad en materia civil, laboral y administrativa, incluida por tanto la reclamación a los copropietarios de cuotas de comunidad impagadas.
En estos procedimientos no se solicitaría provisión de fondos para el letrado, a la comunidad, los honorarios resultantes con reducción del 50% de los honorarios respecto a los establecidos como orientativos por el Colegio de Abogados, lo serían a abonar una vez que la Comunidad tenga cobradas las cuotas pendientes y esté finalizado el procedimiento, si no hubiera habido condena en costas al deudor.
Asesoramiento jurídico y defensa letrada a los copropietarios en asuntos particulares, salvo en los que sean contra la propia Comunidad, con reducción del 50% de los honorarios respecto de los establecidos como orientativos por el Colegio de Abogados.
Administración y Gestión de la Comunidad de propietarios:
Constitución de la Comunidad. Solicitud y obtención del C.I.F. Adquisición y diligenciado de los libros de actas.
Contratación con Emasesa; Endesa y cualquier otra entidad cuyo servicio se requiera.
Redacción y envío a todos los copropietarios de Convocatorias a las Juntas; Actas de acuerdos, Circulares informativas y Certificados.
Asistencia a todas las Juntas de la Comunidad y actuación como secretario de la misma, si así se acuerda.
Administración de las cuentas de la Comunidad (ingresos y gastos), con elaboración del presupuesto anual ordinario de ingresos y gastos, así como elaboración de presupuestos extraordinarios, con comunicación bimensual a todos los propietarios de un “detalle del estado de cuentas”, sin cargo alguno por los gastos de comunicación, salvo que se exigiere que fuese por correo certificado, burofax o notarial. Con informe detallado tanto de los ingresos como de los gastos, con listados de los recibos impagados, para un perfecto conocimiento del balance o situación económica de la comunidad.
Apertura de cuenta bancaria con titularidad de la propia Comunidad, con gastos bancarios reducidos.
Domiciliación bancaria de todos los recibos o facturas de servicios ordinarios de la Comunidad y pago de los extraordinarios no susceptibles de domiciliación.
Domiciliación bancaria de las cuotas de comunidad, con emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto ordinarios como extraordinarios.
Solicitud y presentación de presupuestos de servicios o contrataciones que interesen a la Comunidad, siempre de personas o entidades que la propia Comunidad establezca y siempre sin relación de dependencia, societaria ni comisión de clase alguna que nos vincule.
Tramitación y seguimiento de partes de siniestros:
Tramitación y seguimiento de partes de siniestros con la entidad aseguradora, hasta su total finalización.
Atención inmediata y directa siempre por parte del ADMINISTRADOR TITULAR (639-70-53-32) a todos los propietarios sobre información o incidencias relativas a la Comunidad. En domingos y festivos tenemos establecido un servicio de guardia para aviso de incidencias urgentes.
Los restantes componentes de este despacho no atenderán a los propietarios, por estar esta función personalizada en el Administrador Titular.
Confección de nóminas, seguros sociales y retenciones fiscales para el trabajador empleado de la comunidad, si lo hubiere (tarifas mínimas).
Visitas semanales, o con la periodicidad que se establezca por la comunidad, por parte del Administrador, personalmente, para comprobar el perfecto funcionamiento de los servicios comunes, y poder recoger de los vocales de la Junta, las posibles anomalías y proceder a su reparación.
Administrador de Fincas Colegiado:
Al ser Administrador Colegiado, cuento con un seguro de responsabilidad civil de la administración, que tiene como límite hasta 1.200.000 euros por siniestro.
Honorarios:
Los honorarios correspondientes podrían ser negociables, en función de un mayor y mejor conocimiento de los datos específicos de las fincas que componen la comunidad.
¿Dónde prestamos nuestros servicios como Administrador de fincas?
Actualmente prestamos servicios como Administrador de fincas en Sevilla y en la costa de Huelva: Administración de fincas en La Antilla y Islantilla.
